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引發(fā)行業(yè)高度關(guān)注的、以“國(guó)際平臺(tái)共創(chuàng)未來(lái)”為主題的凱德商用中國(guó)2011零售商發(fā)展論壇日前在成都舉行。據(jù)了解，論壇全方位展示了新加坡商業(yè)地產(chǎn)成功的運(yùn)營(yíng)模式和經(jīng)驗(yàn)，600余名國(guó)內(nèi)外行業(yè)及零售商代表參加論壇。論壇對(duì)新的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下商業(yè)地產(chǎn)與零售行業(yè)的關(guān)系及各種課題展開(kāi)了深入探討和激辯。
據(jù)悉，運(yùn)用國(guó)際平臺(tái)是凱德商用中國(guó)與其他同行最明顯的區(qū)別。在過(guò)去的業(yè)務(wù)中，凱德商用不但成功幫租戶(hù)拓展業(yè)務(wù)，甚至幫其開(kāi)拓海外市場(chǎng)。凱德商用總裁林明志表示，論壇從各個(gè)方面充分傳達(dá)出凱德商用作為國(guó)際平臺(tái)的特點(diǎn)。凱德商用旨在打造一個(gè)國(guó)際化的平臺(tái)讓大家得以相互交流，以期進(jìn)一步提升行業(yè)以及零售業(yè)水平。
“在充滿(mǎn)活力和思維創(chuàng)新的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)以及零售業(yè)，要想獲得可持續(xù)發(fā)展，必須轉(zhuǎn)變觀念，并以更廣闊的胸懷和視野去謀劃未來(lái)。”林明志認(rèn)為，深入解析商業(yè)地產(chǎn)與零售業(yè)的發(fā)展，可以讓其在更高水準(zhǔn)的行業(yè)平臺(tái)上尋求戰(zhàn)略合作伙伴，最終形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、非競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略聯(lián)盟的發(fā)展模式。
“我們將通過(guò)兩條路來(lái)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，其一是持續(xù)打造標(biāo)志性項(xiàng)目，像上海的盧灣項(xiàng)目；其二是繼續(xù)開(kāi)發(fā)模塊化項(xiàng)目，即規(guī)模化復(fù)制。”林明志表示，開(kāi)發(fā)模塊化商用地產(chǎn)項(xiàng)目將給租戶(hù)帶來(lái)優(yōu)勢(shì)。首先，標(biāo)準(zhǔn)化的店鋪單元不但能縮短設(shè)計(jì)周期，而且能降低裝修成本，還便于布置陳列；其次，由于凱德商用的發(fā)展戰(zhàn)略是不斷深化在已進(jìn)入城市或周邊區(qū)域的投資，因而租戶(hù)能一次性與其合作若干店鋪，從而降低溝通成本。
“當(dāng)然，凱德商用將繼續(xù)開(kāi)拓新的模式為零售商們創(chuàng)造價(jià)值。”林明志表示，租戶(hù)們的成功就是凱德商用自身的成功。
“未來(lái)三至五年，凱德商用國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量將從目前的53個(gè)增加至100個(gè)。”林明志透露，如此大規(guī)模的擴(kuò)張，主要是看重中國(guó)迅速發(fā)展的城市化進(jìn)程以及消費(fèi)力不斷提升而帶動(dòng)的人們消費(fèi)能力的持續(xù)增長(zhǎng)。
說(shuō)到在華發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃以及針對(duì)零售商提供的服務(wù)和最新業(yè)務(wù)發(fā)展情況，林明志表示，眾多與凱德商用合作的成功案例，讓人們更多地了解了凱德商用一體化的購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式，即囊跨商用地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理及資金管理等能力。
林明志表示，在中國(guó)零售業(yè)及商用地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的進(jìn)程中，凱德商用樂(lè)于扮演伙伴和平臺(tái)的角色，愿意將眾人的智慧集合在一起，探討行業(yè)問(wèn)題、研究發(fā)展方向，讓人們從中獲益良多并汲取到成功的力量。
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